楼市降温“倒逼”智能家居运用

　　智能家居，早已不仅仅存在于科幻大片中。对于理性的置业者而言，买的虽然是房子，但更看重房子本身的附加值。对于地产开发商来说，智能化家居自然成为给楼盘“装金身”的重要营销手段之一。在这一点上，深圳再次走在前面。

　　然而，经历多年野蛮生长，市场的混乱、行业标准的缺乏、消费者的存疑、实用性不强等都导致了智能家居发展缓慢。不管从产品价格，还是技术操作上，还有待优化。如何保持市场高速、良性发展已成为摆在智能家居厂商面前亟待解决的难题。

　　有业内人士提出，从技术层面而言，真正意义上的智能家居可以为人们生活带来便利，值得提倡。但在当前国内社会经济发展水平的背景下，智能家居也只能担纲锦上添花之物，想上升为必需品，至少等8年。

　　过去▶▷深圳楼盘尝智能家居“头啖汤”

　　刮风下雨能及时关好门窗，大热天可以进屋前先开空调，安全系统令“蝙蝠侠”无隙可钻，智能厨房为人们准备好食物，各种电器自动开关……无论身处何地，一个按钮就可以搞定。人类想象力没有极限，正在不断挑战智能家居的创新神经。

　　所谓智能家居是以住宅为平台，是家居布线系统、家庭网络系统、智能家居(中央)控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统等八大系统的集成。

　　说起智能家居在深圳的发展，南山区楼盘红树西岸至今仍为业内人士津津乐道。当年，开发商百仕达地产斥资3000万美元与美国Honeywell及韩国LG共建红树西岸顶级智能社区。2005年，该盘以25000元/平方米开盘单价创下当时深圳高层住宅天价，比周边其他楼盘每平方米高出近万元，此后也取得了不俗的销售成绩。

　　虽然红树西岸的成功与其得天独厚的地理位置不无关系，但其智能化也极大地提升了小区的品质和价值。时任百仕达地产有限公司营销总裁罗雷回忆，客观来说，当时红树西岸的智能化对很多客户来说也是一个惊喜，是完全超出客户想象的居住方式的呈现，至少是在卖楼阶段发挥了非常大的作用。

　　继红树西岸之后，深圳智能小区和智能家居不断涌现。心海伽蓝、三湘海尚、幸福里、东海商务公寓、伍兹公寓等定位高端的项目无一不在智能化方面下功夫，智能家居正在向深圳置业者走近。

　　深圳市蓝调装饰有限公司首席设计师唐黎告诉记者，其公司主要服务华南地区高端客户，近年来，此类客户对智能家居的需求提升了四成左右，深圳本地尤为明显，对智能家居的要求主要围绕安防、远程控制、家庭环境控制系统等方面。