智慧楼宇评价指标体系在沪推出

　　评价智慧楼宇有了初步的框架性指标，《智慧楼宇评价指标体系1.0及其评级指数》在日前举行的上海市楼宇科技研究会2013年学术年会上推出。

　　上海市楼宇科技研究会秘书长钱平雷作了《智慧楼宇标准研究思路探讨》的主题报告。什么是“智慧楼宇”?长期以来一直没有科学的统一认识，将智能楼宇与智慧楼宇混为一谈，甚至把“绿色建筑”看作智慧楼宇的大有人在。今年年初，上海市楼宇科技研究会成立了《智慧楼宇评价指标体系1.0》课题组，进行“智慧楼宇标准研究”。课题组从建立“评价指标体系”着手，逐步厘清与智慧楼宇相关的各种复杂关系，消除各种模糊认识，借鉴《智慧城市评价指标体系2.0》的思路，最终推出《智慧楼宇评价指标体系1.0》。

　　根据该项研究成果，智慧楼宇包括以下内容：一是绿色建筑。最大限度地节约资源(能源、土地、水、材料)，保护环境和减少污染，为人们提供健康和高效的适用空间，建筑与人之间的关系是互动、交互式的，从而实现与自然和谐共生。二是楼宇自动化的系统集成。楼宇自动化(BAS)、办公自动化(OAS)、通信自动化(CAS)、安防自动化(SAS)、消防自动化(FAS)通过集成形成一个综合管理与分析平台。达到整体运行的高效能和高效率。还可以根据客户需要，集中其他功能子系统。三是现代物业管理。按照人们生活、工作方式的转变，提供与之相匹配的管理、服务项目，以系统理论为基础的物业管理，突破传统物业管理的理念，为创造新工作、生活方式的环境提供理论依据。四是融入“智慧城市”。作为智慧城市的组成部分，与其他部分联动。

　　《智慧楼宇评价指标体系1.0》全名叫《智慧楼宇评价指标体系1.0及其评级指数》，它有4个维度，包括24个要素、120个指标。与会专家纷纷对《智慧楼宇评价指标体系1.0》发表了各自观点。钱平雷表示，这个评级指数只是一个框架，它告诉人们，建设一座智慧楼宇需要哪些指标，并不牵涉国家或地方、企业已经制定的相关标准，以及达到这些标准的手段。制定智慧楼宇的标准目前还处于初级阶段。