西门子邵康文：智能楼宇未来呈三大发展趋势

　　邵总：首先，每个地方楼宇自控市场都具有差异性及共同点。从技术应用环境方面来说，与欧美相比中国市场在气候、区域分布方面具一定差异。如中国存在寒冷地带、夏热冬暖地带、夏热冬冷地带等，在这些地区应用技术与相对比较寒冷、相对比较暖和的地区是具有差异性。其次，具体系统应用结构也存在差异。因此，西门子针对中国市场特定需求，把欧美成熟技术引进来，有针对性地开发、调整以更好满足中国特定应用要求。

　　关于智能楼宇未来发展趋势，整体上来说主要往集成化、高效化、专业化三个方向发展。

　　第一，集成化。由于现代技术发展，未来各个系统将更加广泛集成、有机结合，使得整体建筑运行为使用者、管理者服务。举个例子，西门子提倡TBS成，能够把暖通空调控制、能量分布监测管理、照明控制、安防、消防等整体有机结合，以具有很好联动性，从而为管理者带来方便、为体验者带来更加安全舒适环境。

　　第二，高效化。能源使用效率提高也是智能楼宇未来发展大趋势之一。节能环保在国民经济及社会发展中越来越重要，而建筑能耗在其中占了很大比重。据了解，发展中国家近40%能源消耗在建筑物上。楼宇建筑在保证它既有功能需求、舒适、安全基础上，需要不断改善及提高能源有效利用以及降低二氧化碳排放。现在降低建筑能耗方面实践将不断会有更多成功案例。大家谈很多的低碳建筑、零碳建筑、负能耗建筑等都将是未来智能楼宇发展重要趋势。

　　第三，专业化和个性化。随着生活水平不断提高，人们对各种场所功能需求不断提高，智能建筑不是指由门、窗等简单组成的空间，而是针对特定客户群需求定制出更多更具有个性化实用的功能。如酒店考虑客人体验感越来越重要，因而不同酒店强调主题及需求不一样。有些强调浪漫、有些强调清新、有些强调温馨等。个性化发展趋势要求系统能提供多方面个性化解决方案，而不是一套系统就满足所有的客户。西门子在这方面也做了很多功课，也取得很好成效。

　　所以我认为在更大范围综合集成、能源高效、个性化的体验应用环境，是未来智能建筑发展重要趋势。

　　谈节能环保建设

　　记者：刚才你提到楼宇未来发展方向是集中化、节能，目前我们都知道集中化、节能、新技术的成本都非常高，西门子是怎么衡量既采用新的技术和降低成本之间关系?

　　邵总：绿色节能环保关系到国家经济、社会的可持续发展，所以节能环保的意义不纯粹在经济，更多的是社会的意义，所以这不能简单从经济角度评判。关于绿色节能环保费用，如果要把建筑做得更加环保、绿色、高效，这里需要一些额外的投入。

　　从短期上来看，绿色环保确实需要高成本，但是从长期来看，增加一些额外投入带来的将是更大回报。从建筑生命周期看，只有20%成本是在前期的建设，80%的成本是在建筑后期运行维护方面。而在这80%里面，其中一半都是建筑能耗费用。因而，通过前期投资，使得建筑在后期运行管理方面效率提高、能源费用降低带来回报远远大于前期投入。

　　西门子所做很多项目包括新项目和项目改造，绝大多数投资会在3~5年内回收前期投入，蛮多项目如改造项目甚至在1~2年时间就可以回收前期投入。一些特殊项目前期投入回收可能在5~10年的范围内。上海西门子中心每年省的电费100多万，这就能很快实现前期投入回报。这回报时间相对整个建筑生命周期50、60年时间，还是有利可取的。

　　记者：从楼宇到城市，智能化、绿色化发展都是具有巨大发展空间，但是从目前发展状况来看，建筑节能发展速度相比其它行业滞后或者速度不够快，你认为其发展主流有哪些?西门子将如何处理?

　　邵总：在我看来，房地产、公共基础设施等发展速度是非常快的。在这里面要解决好的最大挑战是发展与能源、环境可持续发展的平衡关系。在城市快速发展中，一方面带来对个性化、专业化需求;一方面带来的是能耗提高。因此，在快速发展中西门子既要重视节能环保，同时也关注各种个性化需求。

　　说到建筑节能，现在比较受人们认可的一个是加强保温，第二个把单独运行设备做得更好，如现在电气设备都有能耗标示。但是运行过程中对节能影响人们认识还不够。从建筑生命周期来看，建筑能耗的80%是在运行阶段，同时，在运行阶段中能源使用占到40%~50%。因此，运行管理、客户使用习惯等对能源消耗有很大影响。西门子楼宇自动化系统通过改变或限制使用者用能源习惯，从而能保证大楼设备之间有机结合以达到最高运行效率。如国家对一些公共场所温度做一定限制，这些实现都需要通过一定技术保证，以避免人为不良使用习惯导致能源的浪费。

　　记者：西门子在楼宇的绿色节能方面取得哪些成绩或成效?