江苏明年起新建小区每户可免费领4张门禁卡

　　昨日，记者从宿迁市物价部门获悉，明年起，新建小区必须向每户业主提供4张免费门禁卡。

　　据悉，江苏省今年10月28日下发了《江苏省物业服务管理办法》，对物业所提供的绿化、保洁、车辆管理、门禁系统等方面向业主收取额外费用的行为进行了规范。《办法》第二十四条规定，新建住宅小区实行门禁出入证(卡)管理的，建设单位应当为业主、物业使用人免费配置不少于4张出入证(含IC卡等);业主大会成立后，实行出入证管理的，由业主大会与物业服务企业协商约定。业主另有需求申请办理的，可适当收取工本费。市物价局服务价格处负责人袁影华解释，新建小区建设单位为业主免费提供的门禁卡(证)，价格包含在房价内，不得向业主另行收取。《办法》将于2014年1月1日开始执行，有效期为5年。目前，市物价局正会同市住建局修订有关政策。

　　记者了解到，今年10月22日，市物价局和市住建局联合发布了《关于明确市区住宅小区门禁卡代办工本费政策的通知》，指出自本《通知》发布之日起，安装门禁系统的市区住宅小区建设单位或物业服务企业，应向小区内需要使用门禁系统的业主免费提供3张门禁卡。在3张卡范围之外，如果业主另有要求增加门禁卡，或业主丢失、损坏补办门禁卡，物业服务企业可以根据代办或制作门禁卡发生的实际费用收取工本费。在《通知》发布之前就已销售并发放完毕门禁卡的小区不在此规范范围之内。袁影华说，一些已建成小区在购置、安装、改造电梯卡门禁系统时，购置安装费用已经申请动用专项维修基金作为改造费用的，不得再向业主收取工本费。