耿望阳揭开智慧城市及智能建筑发展症结

　　智能建筑建设：系统运行靠维护 管理不善是症结

　　节能和智慧是目前全球关注的热点。这不仅只是在城市，也在于构成城市的无数建筑物。那么国内外智能建筑发展有何不同?目前国内智能建筑发展遇到了什么难题?

　　耿望阳首先告诉阿拉丁建筑电气网记者，智慧城市建设热潮下，业界对智能建筑的关注度也同样得到了提升。事实上，智能建筑也将为未来城市建设发展提供丰富全面的帮助，智能建筑的节能环保性、实用性、先进性及可持续升级发展等特点与城市可持续发展的生态和谐发展理念十分契合，高效和低碳的特性对于城市节能减排及降低能源消耗等都具有非常积极的促进作用。

　　耿望阳指出，相比国外一些发达国家，目前国内智能建筑建设处于高速发展期，仅几年时间，国内高层建筑便激增，这与中国“要求高、更新快”的观念有关，而国外，大多数非常注重古建筑，极少对建筑进行改造，并且智能化技术手段虽高，但是在民用领域的应用还较少。

　　耿望阳表示，目前国内智能建筑行业发展主要遭遇的难题是物业管理与维护不善。他认为“管理不到位、管理脱节、管理缺失”将造成先进系统效能难以发挥。比如建造了高水平的智能化系统，但是由于管理者水平不够，维护不到位，系统将无法充分发挥原有的作用，甚至越来越差，由此造成连锁效应，最后甚至可能造成系统瘫痪。高层建筑系统运行靠维护。耿望阳强调，管理是大问题，须予以高度重视，如何做好智能建筑的智能化系统管理，应是物业工程管理的重中之重。

　　阿拉丁观点：目前，城市信息化系统的智能化应用多数还只是停留在底层层面。无论智慧城市建设的商业模式是政府、运营商还厂商，智慧城市是服务民生衣食住行，都需要除去概念化，蓝图化，万不能盲目模仿国外城市，而需要定位清晰，设计合理，实施有效。

　　智慧城市与智能建筑的发展息息相关，目前一些智能建筑启用一批未经培训的人员来负责操作和管理，造成设备损毁、系统瘫痪的事故确实屡见不鲜。所幸，该现象也已经引起智能建筑从业人员的深刻反思，他们开始重视开拓售后服务市场，重视提升物业管理水平问题。事实上，也只有加强和提升智能建筑的运维服务质量，才能改观“重建设轻管理”的现状。

　　那么在智慧城市建筑大潮中智能建筑技术如何发挥更大的作用助力智慧城市健康发展，而智慧城市的建设又如何推进智能建筑的发展?如何能防止智慧城市的未来变成“空中楼阁”?期望六月阿拉丁建筑电气高峰论坛上的“头脑风暴”碰撞，能给业界一个方向。