客厅正下方竟是配电室 业主告上法庭

　　近日，业主杨先生意外发现家裡的地板竟散发热气，找物业了解后才得知自家的正下方居然是配电室、基站和机房。感觉自家隐患四伏的杨先生，将房地产开发公司、物业公司和两家移动通讯运营商一起告上法院，要求拆除配电室、基站与机房，并赔偿精神损失费50万元。日前，北京市丰台法院正式受理此案。

　　杨先生诉称，他于2009年6月购买了位于西马场某小区的一层住房，花重金装修后于当年8月入住，此后一直未发现任何问题。直到2012年8月，杨先生感觉家裡的地板特别热，且看见所住房屋的地下室出口处有热风向外排出。于是，杨先生找物业公司一起查找原因，这才发现自家客厅正下方竟是配电室，而其卧室正下方有两家移动通讯运营商的基站与机房。

　　杨先生向有关部门了解得知，北京市供电局曾下发的《配电室设计细则(试行)》中明确规定，考虑到电力设备的噪声等影响，配电室的正上方不应是居民住宅，有条件时应当远离居民住宅。杨先生认为，上述配电室、基站与机房均违反该细则的规定，但自己在装修时，房地产开发公司和物业公司没有告知房屋底层为配电室、基站与机房的事实，没有尽到提醒义务。而自己自从知道此事后，精神一直处于紧张状态，生怕地板漏水会危及地下设备，造成无法挽回的经济损失，且自身居住安全也存在隐患，更无法将房屋出租出卖。另外，已怀孕的妻子还担心机房的辐射会给孩子带来安全隐患，因此还导致先兆流产。

　　杨先生认为，地下室的出口热风排放处没有防水防雨的安全保障措施，也没有明显的警示标志，一旦遇到大风大雨或其他人为因素，雨水将涌进地下室进而影响到自身的安全。据此，为维护自身权益，杨先生特向法院起诉，要求拆除配电室、基站与机房，并支付精神损失赔偿金50万元。目前此案正在进一步审理中。