焦庆春谈智能建筑:安防需求上升 验收弊病待破
摘要:当人们津津乐道智能建筑为用户提供更舒适安全的生存环境时,殊不知建筑智能化系统自身也会遭遇“安防”难题。而这些难题体现在哪些方面?智能建筑安全问题到底应如何正确看待?
这样的变化在相应的安防龙头的动作中亦有体现。他向记者谈到,浙江在2012年时已建立起安防综合平台,而国内如海康威视、大华股份这样的安防巨头日前已在进行大规模的整合,逐步走向整体解决方案的提供,不仅仅针对单一的监控产品或者报警产品。事实上,安防产品的整合,五年前就已经在国外开始,如霍尼韦尔、施耐德等国际知名品牌,目前也已跻身为世界级综合型企业。按图索骥,安防系统整合将成为大趋势。
“特别是在‘智慧城市’概念出现后,安防的革命会再取得突破。”他认为,从产业角度来讲,结合国际潮流,大型安防企业的产品未来一定会从单一的监控产品发展到一整套安防解决方案,建立起综合型平台。而小型安防企业也将“抱团”发展或是开放彼此产品协议,因为建成智慧城市的前提就是做开放性协议,而无论是智能建筑还是智慧城市,其发展方向都将是大区域的,在强调互联互通的条件下,将不可能存在单一型的产业。
建设使用主体脱离 工程验收多为“交差式”
综合型建筑安防系统的发展已是无法逆转,一体化的安防设施将更全面地保障建筑物内部安全。然而,智能建筑安防系统建设的完工并不意味着一劳永逸。事实上,由于受到设计、施工、验收等诸多环节的牵制,相当一部分建筑智能化系统最终运作并不理想。针对项目工程质检验收环节,焦庆春向记者详细分析了其目前存在的弊病。
“在我国现阶段的智能建筑工程验收中,绝大多数中小型项目习惯受管理性行为约束,而非真正为保障建设质量而进行检测验收。”他谈到,目前国内相当一部分工程均由基建部门操刀,而规模属中小型的项目在建设完工后是否对工程进行验收,更多取决于建委、公安厅是否在相关方面有明文规定。而本身,多数建筑智能化工程建设主体与使用主体脱节,施工单位对系统使用者在信息系统或智能化方面的需求不够明晰,其自身对工程进行验收时,检测要求也就降低,最终“交差式”的验收只能导致建筑智能化系统的“不安全”。
建筑智能化工程验收实质上应尽可能进行第三方检测,而在这一方面,大型建筑智能化项目做得相对健全。以公共建筑为例,焦庆春提到,目前的公建项目由真正的甲方全线跟踪,而非基建方参与。因此,在充分考虑到工程项目前期建设对未来业务的支撑,使用部门会对系统性能进行多番测试,并有决策性地请第三方检测进行验收。
此外,随着楼宇管理水平的提升以及智能项目的增加,相比过往“只建不管”的作风,越来越多大型的房地产开发商目前更注重楼盘的后期运营服务,对于智能化工程项目的检测需求也越来越大,需要专业机构为其提供更精准的检测数据。如万达地产就曾委托相关机构为全国多个万达广场进行智能化检测,这也是地产界对建筑智能化重视程度的一大转变。
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作者:Pan
来源:《阿拉丁·建筑电气》